无法满足电梯保有量基数迅速增长的需要-双修游戏-台球新闻
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维修故障-无法满足电梯保有量基数迅速增长的需要-台球新闻

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隨着電梯保有量進一步的快速增長,電梯使用範圍也在增加。電梯企業及使用單位對電梯風險轉嫁的需求不斷提升,老百姓(603883,股吧)對電梯安全重視程度也在日益加劇。然而,電梯安全維護資源卻沒有得到相應增長,無法滿足電梯保有量基數迅速增長的需要。並且電梯維保市場低價競爭,電梯使用單位專業知識和有效監督手段匱乏造成了信息嚴重不對稱。為此,創新電梯監管模式勢在必行,引入第三方監管是依靠市場資源建立電梯安全多元共治體系的重要抓手和有效手段,開展電梯全生命周期保險模式是電梯安全監管方式創新的有益探索。

比如,西安西郊一小區電梯已經使用了12年,最近一兩年頻頻出現運行途中突然停滯、廂體抖動、廂門打不開等故障。每次出現問題后,業主告知物業「電梯壞了」,物業接着通知電梯工「電梯壞了」,電梯工檢查后告訴物業,「電梯有零件壞了,需要換。」物業又告訴電梯工,「業主不願意交納維修費,先維修好湊合著用,下次換零件。」電梯工維修后告訴物業,「電梯能跑了,但要儘快更換零部件,徹底排除安全隱患。」物業告知「以後再說」。就這樣,將潛在的隱患拖拖拖……再然後,電梯出事了。

西安市市場監督管理局負責人說,在西安市範圍內推行統一保險條款、統一費率規章、統一賠償標準、統一理賠流程、統一事故預防的「電梯養老保險」示範項目,是在西安市市場監督管理局引導下,由江泰保險經紀股份有限公司、中國大地財產保險股份有限公司、西安天天向上網絡智能科技有限公司實施的新險種。通過項目實施,探索專業化、規模化的電梯管理方式,打造屬於電梯安全的新生態,形成「政策引導、政府推動、政企聯手、市場運作」的「電梯養老保險」長效機制。

現狀多數電梯故障是拖出來的昨日,提起小區電梯頻頻出現故障,為何始終維修不好的問題,某知名品牌電梯西安維修分公司負責人高先生苦惱地說,日常工作中,法律意識強的物業管理公司遇到電梯故障時,會發一個蓋章告知函,通知他們立即排除安全隱患和故障。法律意識淡薄的,就任憑一個「拖」,最終讓電梯維修公司當了「背鍋俠」。

「電梯養老保險」是指,為提高電梯安全管理效率,將電梯從日常使用過程中的零部件維修更換、大修改造到老舊后的置換更新全生命周期管理成本和費用支出通過保險合同的約定轉嫁給保險機構的保險機制。其模式為,保險機構解決日常零部件更換維修費用;物聯網平台提供高效安全可控的電梯管理手段;維修單位負責電梯維保、年檢、打包託管。其中,電梯物聯監管服務平台通過電梯物聯技術手段,實時監測電梯運行,故障提前預警,日常維護保養、零部件更換等全方位監管,通過大數據分析,對維保質量、電梯故障隱患、電梯質量安全等進行評估,保障電梯質量安全。具體理賠金額以物聯網平台故障記錄及維護保修線下記錄為依據,避免物業與維保單位之間扯皮、推諉的問題,提高電梯維修及時率,保障電梯穩定運行。

行動西安如何推行「電梯養老保險」

江泰保險經紀股份有限公司負責人說,作為第三方服務機構,通過招標,目前有大地保險、永誠保險、陽光保險、中華聯保保險四家保險單位作為西安市電梯養老保險的賠付單位。

大地保險公司何龍表示,電梯購買「養老保險」后,在全生命周期保險模式下,保險公司與業主的目標和利益達到了高度一致。保險公司有一支專業技術團隊,對電梯進行「體檢」,對維保質量進行監督考核,着力降低故障率。電梯發生故障,查勘定損后採用「先修再賠」模式,理賠流程簡便、快捷,避免因費用糾紛導致電梯滯修的情況。

在啟動會議上,西安市市場監督管理局特種機電設備安全監察處處長劉向京宣讀了《西安市市場監督管理局關於西安市推行「電梯養老保險」示範項目的通知》,要求各區縣市場監管局要結合實際,在各轄區內開展「電梯養老保險」推廣活動。隨後,江泰保險經紀股份有限公司與中國大地財產保險股份有限公司簽署框架協議,並同首批電梯使用單位陝西六星物業管理有限公司、西安超英物業管理有限責任公司簽訂了27台電梯的「電梯養老保險」合同。

對策西安在全省率先推行「電梯養老保險」

推行過程中,由西安天天向上網絡智能科技有限公司為承保單位及保險企業提供電梯日常監管、質量評估、大數據分析等服務。該公司負責人說,通過物聯網平台對電梯實時運行數據、轎廂內音視頻畫面監控,掌握電梯的故障、維修、保養、困人事件等平台實現自動報警、語音安撫、聯動救援。在線處理故障報修、保養、維修等業務,讓維保工作透明化、標準化、規範化,為用戶提供全流程的電梯監管服務,全方位確保電梯的正常運行。

電梯也能交養老保險?是的,你沒聽錯!10月21日上午,西安市「電梯養老保險」示範項目啟動推進會在西安特檢院舉行,現場簽訂了首批27台「電梯養老保險」保單。隨後,西安將在全省率先推行統一保險條款、統一費率規章、統一賠償標準、統一理賠流程、統一事故預防的「電梯養老保險」示範項目。

據介紹,西安市現有電梯90744部,電梯體量不斷增長的背後,隱藏着電梯老齡化嚴重的隱患。一方面,電梯維保市場存在着惡性價格競爭,維保走過場、以修代保、小病大修的亂象導致電梯故障頻發,而物業和業委會存在着專業知識、監督手段匱乏等缺陷。另一方面,電梯發生故障后,圍繞要不要維修、誰來支付維修費、支付多少維修費,物業、業委會和維保單位往往陷入互相扯皮、長時間協商的困境。

西安市市場監督管理局副局長吳繁說,推進「電梯養老保險」是貫徹落實《國務院辦公廳關於加強電梯質量安全工作意見》《西安市政府辦公廳關於加強電梯質量安全工作的通知》等文件精神的具體體現,旨在提高電梯安全管理效率,將電梯從日常使用過程中的零部件維修更換、大修改造,到老舊后的置換更新全生命周期管理成本和費用支出通過保險合同的約定轉嫁給專業保險機構。

解讀「電梯養老保險」破解四大難題

按照我國法律規定,電梯是業主共有財產,更新、改造、維修費用由業主共同承擔,物業是電梯使用單位,應當對電梯使用安全負責;電梯公司是維保單位,對維護保養電梯的安全性能負責。但是,現實情況是這樣的,業主出錢讓物業管理電梯,物業雇傭電梯公司維保電梯,物業、業主、電梯公司都因為錢糾結着。專業的電梯公司在零部件修或換的問題上卻沒有決定權,只能聽命令。

「投了保險,我們以後終於能省心了。」陝西六星物業管理有限公司肖經理說,電梯是易耗品,隨着使用的頻率周期,必然會出現問題,在對電梯的維護保養過程中,他們最頭疼的是尋找合適的維保單位,小區里有4個品牌的電梯,每年有100多部電梯要維護保養。維保單位並不是對每個品牌電梯維修都精準,維護保養力不從心。電梯參保后,在保期內電梯的保養、故障、損壞、維修的費用由保險公司全包。更重要的是,電梯在運行15年以後,需要大修改造或者整體更換時,保險公司也會承擔很大一部分費用。

首席記者趙麗莉

「電梯養老保險」主要解決的問題有四點,一是通過「保險+物聯網+服務」的全新模式,將原先電梯多方分散管理模式轉變為更加集合整體的託管模式;二是具體理賠金額以物聯網平台故障記錄及物業、維保保修記錄為依據,避免物業與維保單位之間扯皮、推諉的問題,保證電梯出現故障后能獲得及時維修;三是落實電梯安全管理經濟賠償主體,通過市場運作和政府引導相結合的機制,將電梯安全管理的經濟賠償主體責任轉移給保險機構;四是引入電梯物聯網科技平台探索電梯按需維保,引入電梯物聯網科技平台,實時監測電梯運行狀況和維保數據,通過大數據分析,為西安市推行電梯按需維保提供依據和抓手。

今日关键词:伦敦爆发万人游行